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                监理师在线课程辅导哪家好

                发布时间:2020-05-22 来源:环球网校 发布人:继续

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                学员评价:

                学员_176721776:王老师水平啊,讲的通俗易懂,,以前市政一级就是听他的过的。。但是好像发现现在老师课间的故事越来越多。。刚统计了一下,这一节至少老师讲了差不多十分钟故事。。。。。老师加快啊,,,,

                金海方鼎:王老师的案例讲的是最好的,举一反三,听后比听前,可以说自己的知识理解水平提高了很大一步,也听过其他培训机构讲案例的课。可以凭良心讲,目前没有超过双增老师的!!!!!!

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                监理工程师《理论与法规》教材精讲

                一、建设工程监理委托方式

                建设工程可采用平行承发包、施工总分包、工程总承包等组织管理模式。

                在不同建设工程组织管理模式下,可选择不同的建设工程监理委托方式。

                (一)平行承发包模式下工程监理委托方式

                平行承发包模式中,各设计单位、各施工单位、各材料设备供应单位之间的关系是平行关系。

                优点:有利于缩短工期、控制质量,也有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。

                缺点:合同数量多,会造成合同管理困难;工程造价控制难度大,表现为:

                一是工程总价不易确定,影响工程造价控制的实施;

                二是工程招标任务量大,需控制多项合同价格,增加了工程造价控制难度;

                三是在施工过程中设计变更和修改较多,导致工程造价增加。

                在建设工程平行承发包模式下,建设工程监理委托方式有以下两种主要形式:

                1.业主委托一家工程监理单位实施监理

                要求被委托的工程监理单位应具有较强的合同管理与组织协调能力,总监理工程师应重点做好总体协调工作,加强横向联系。

                2.建设单位委托多家工程监理单位实施监理

                各工程监理单位之间的相互协作与配合需要建设单位进行协调。缺少一个对建设工程进行总体规划与协调控制的工程监理单位。

                (二)施工总承包模式下建设工程监理委托方式

                优点:施工合同数量比平行承发包模式更少,有利于建设单位的合同管理,减少协调工作量;总包合同价可较早确定,有利于控制工程造价;有利于工程质量控制;有利于总体进度的协调控制。

                缺点:建设周期较长;施工总承包单位的报价可能较高。

                (三)工程总承包模式下建设工程监理委托方式

                这种模式发包的工程也称"交钥匙工程"。工程总承包模式如图5-7所示。

                优点:建设单位的合同关系简单,组织协调工作量小。由于工程设计与施工由一个承包单位统筹安排,一般能做到工程设计与施工的相互搭接,有利于控制工程进度,可缩短建设周期。通过统筹考虑工程设计与施工,可以从价值工程或全寿命期费用角度取得明显的经济效果,有利于工程造价控制。

                缺点:合同条款不易准确确定,容易造成合同争议。合同数量虽少,但合同管理难度一般较大,造成招标发包工作难度大;由于承包范围大,介入工程项目时间早,工程信息未知数多,总承包单位要承担较大风险;由于有工程总承包能力的单位数量相对较少,建设单位择优选择工程总承包单位的范围小;工程质量标准和功能要求不易做到全面、具体、准确,"他人控制"机制薄弱,使工程质量控制难度加大。

                二、建设工程监理实施程序和原则

                (一)建设工程监理实施程序

                1.组建项目监理机构

                组建项目监理机构时,总监理工程师应依据监理大纲和监理合同。

                2.进一步收集建设工程监理有关资料

                (1)反映工程项目特征的有关资料。主要包括:批文、规划、可行性研究报告或设计任务书、工程项目地形图、工程勘察成果文件、工程设计图纸等。

                (2)反映当地工程建设政策、法规的有关资料。主要包括:关于工程建设报建程序的有关规定,当地关于拆迁工作的有关规定,当地有关建设工程监理的有关规定,当地关于工程建设招标投标的有关规定,当地关于工程造价管理的有关规定等。

                (3)反映工程所在地区经济状况等建设条件的资料。主要包括:气象资料、工程地质及水文地质资料、与供水、供电、供热、供燃气、电信有关的可提供的容(用)量、价格等资料。

                (4)类似工程项目建设情况的有关资料。主要包括:类似工程项目投资方面的有关资料,类似工程项目建设工期方面的有关资料,类似工程项目的其他技术经济指标等。

                3.编制监理规划及监理实施细则

                4.规范化地开展监理工作

                建设工程监理工作的规范化体现在以下几个方面:

                (1)工作的时序性。

                (2)职责分工的严密性。

                (3)工作目标的确定性。

                5.参与工程竣工验收

                6.向建设单位提交建设工程监理文件资料

                7.进行监理工作总结

                监理工作完成后,项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结。

                (1)向建设单位提交的监理工作总结。

                主要内容包括:

                建设工程监理合同履行情况概述,监理任务或监理目标完成情况评价,由建设单位提供的供项目监理机构使用的办公用房、车辆、试验设施等的清单,表明建设工程监理工作终结的说明等。

                (2)向工程监理单位提交的监理工作总结。

                主要内容包括:

                建设工程监理工作的成效和经验;建设工程监理工作中发现的问题、处理情况及改进建议。

                (二)建设工程监理实施原则

                建设工程监理单位受建设单位委托实施建设工程监理时,应遵循以下基本原则:

                1.公平、独立、诚信、科学的原则;

                2.权责一致的原则;

                3.总监理工程师负责制的原则;

                4.严格监理,热情服务的原则;

                5.综合效益的原则;

                6.实事求是的原则。

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                《担保法》规定的担保方式:质押

                1.概 念

                是指债务人或者第二人将其动产或权利移交债权人占有,用以担保债权履行的担保。质押后,当债务人不能履行债务时,债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。债务人或者第二人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。质权是一种约定的担保物权,以转移占有为特征。

                2.分 类

                质押可分为动产质押和权利质押。

                3.可以质押的权利

                汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

                依法可以转让的股份、股票;

                依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

                依法可以质押的其他权利。

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